مصنع هندسي – 2250م² – العاشر من رمضان

فرصة صناعية استثنائية للبيع – مصنع متكامل بمواصفات هندسية فائقة وجاهز للتشغيل فوراً
الموقع والمساحات:
مساحة الأرض الإجمالية: 3900 متر مربع (أبعاد الأرض: 60م × 65م).
التوسعات المتاحة: إمكانية شراء مساحات إضافية رسمياً من الجهاز (600 متر أمامي + 1800 متر خلفي).
المساحة البنائية للدور: 2250 متر مربع (صافي مساحة العنبر: 50م × 45م).
الشوارع والمحيط: المبنى محاط بالكامل بشوارع بعرض 6 أمتار لتسهيل حركة الشاحنات والتريلات والمناورة.
الارتفاعات والأدوار:
الدور الأرضي: ارتفاع صافي 7.25 متر.
الأدوار المتكررة: ارتفاع صافي 4.20 متر.
التراخيص الإنشائية: متاح رخصة رسمية جاهزة لإنشاء الدور الرابع.
البنية التحتية والقدرة الكهربائية:
الطاقة الكهربائية: محول كهرباء قدرة 1 ميجا وات مع غرفة محول مستقلة.
توفير الطاقة: لوحات تحسين معامل القدرة (Power Factor) مستقلة لكل دور لضمان أعلى كفاءة وأقل استهلاك.
المواصفات الإنشائية واللوجستية:
التقرير الهندسي: شهادة معتمدة من أكبر مكتب استشاري هندسي بأن الخرسانات المنفذة بأعلى جهد إنشائي ممكن ومقاومة للأحمال الثقيلة.
الأحمال الإنشائية: معامل تشغيل فائق يتحمل 3 أطنان لكل متر مسطح.
النقل الداخلي: أسانسير بضائع هيدروليكي ضخم (أبعاد: 4م × 2م) بحمولة 10 أطنان.
منظومة الأمن والسلامة والمرافق:
شبكة الإطفاء: طلمبة حريق متطورة بقدرة 60 حصاناً.
مخزون المياه: خزان مياه أرضي سعة 100 متر مكعب.
المباني الخدمية: مسجد مستقل + غرفة تخزين ومعرض مخصص لعرض المنتجات (Showroom) + 8 غرف مخصصة لأفراد الأمن والحراسة.
الوضع القانوني والتراخيص:
عقد مسجل (شهر عقاري).
رخصة تشغيل سارية.
المصنع مستوفٍ تماماً لجميع اشتراطات الأمن الصناعي، البيئة، والسلامة والصحة المهنية.