فيلا نموذج O – 410م² – الرحاب

فيلا للبيع من المالك مباشره بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيلز… الرحاب 1.
بجوار بوابه 19 وبوابه 20 …ش بن سينا.
المالك أول مالك للفيلا من شركه طلعت مصطفي
– 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه).
– 543 م2 مساحه أرض الفيلا.
– الفيلا نموذج O.
– الدور الأرضي :-
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.

– الدور العلوي:-
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).

كما بفيديو الفيلا … التشطيبات هاي لوكس.
– أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
– غرف النوم أرضيات HDF الماني.
– المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي… كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد…. ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
– غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
– غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه …… وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
– صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا…. لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا…..أو لزائريه في المناسبات.
– لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
– حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
– مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب…. لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
– الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025….
– مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2025 … ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج.
السعر 45 مليون جنيه…..
أو 800 الف دولار اي ما يساوي 42 مليون ج فقط حال السداد بالدولار ) .
ملحوظه : لو المشتري هيدفع بالدولار ممكن يبقى في خصم