*القرار الجديد رقم 1044 لسنة 2026 – وزارة الإسكان بالتنسيق مع الصناعة:*
زمان كان بيحسب تكلفة المتر المسطح مباني صناعية 1400 EGP، فأي مصنع مساحته 800 متر مثلاً كانت تكلفته على الورق بتعدي مليون EGP، فكان لازم يدخل مجمعة عشرية ويدفع تأمين ويتعطل شهرين.
*بالقرار الجديد:*
بقى بيحسب المتر بـ *140 EGP بس (10% من القيمة)* d1a3
يعني مصنع 800 متر × 140 = 112,000 EGP بس على الورق، فأصبح *تحت حد المليون EGP اللي بيستوجب المجمعة*، وبالتالي *معفي من وثيقة المجمعة العشرية*. d1a3
وده اللي خلى شريحة كبيرة جداً من المصانع الصغيرة والمتوسطة تتعفي تماماً من إجراءات المجمعة وتخلص الرخصة أسرع. d1a3
إجراءات تأسيس مصنع بالتحديث الجديد 2026:
*1. حجز الأرض:* من منصة مصر الصناعية الرقمية.
*2. المهل الجديدة – قرار 107 لسنة 2026:* الوزير مد المهل حتى 31 ديسمبر 2026:
– لو بنيت 75% فأكثر: مهلة 6 شهور بدون غرامات
– لو بنيت 50% لـ 75%: مهلة 12 شهر، إعفاء 6 شهور من الغرامة
– لو أقل من 50% أو لسه ما بنيتش: مهلة 18 شهر f795
*3. رخصة البناء:* دلوقتي بعد قرار خفض قيمة المتر، 90% من المصانع مش هتحتاEGPجمعة عشرية أصلاً، فالرخصة بتطلع في 15-20 يوم بدل شهرين.
*4. التأجير والبيع – قرار 73 لسنة 2026:*
ده مهم ليك:
– *التأجير:* كان لازم 3 سنين تشغيل، دلوقتي بقى *سنة واحدة بس* بعد رخصة التشغيل والسجل الصناعي وسداد كامل ثمن الأرض
– *التنازل/البيع:* لسه 3 سنين زي ما هو c375
*5. لو مصنعك داخل كتلة سكنية:* عدد الأنشطة المسموح بيها داخل الأحوزة العمرانية زاد من 17 نشاط إلى 65 نشاط بقرار 13/04/2026. cdf7
فالخلاصة: المجمعة العشرية ما اتلغتش قانوناً، لكن عملياً اتلغت لمعظم المصانع الصغيرة والمتوسطة بسبب خفض قيمة المتر من 1400 لـ 140 EGP.
الانضمام إلى مناقشة